Vous projetez de faire construire une maison individuelle à Mimizan ? Pour arriver à bout de votre projet, vous aurez besoin de suivre certaines étapes plus ou moins obligatoires. Respecter ces étapes est essentiel pour mener à bien votre projet de construction de maisons.
Définir le budget de votre projet
La première chose que vous devez faire est de définir votre capacité d’emprunt si vous voulez profiter de l’effet de levier ou si votre apport personnel ne suffit pas pour la réalisation du projet. Ensuite, il faudra vous assurer que le projet soit réalisable légalement et correctement.
L’estimation du coût de la construction devra être réalisée après. Lorsque vous projetez de construire une maison, il faudra évaluer précisément le montant maximum que vous avez la possibilité d’emprunter en fonction de votre apport personnel, de vos charges et de vos revenus. De multiples critères sont pris en compte pour calculer la capacité d’emprunt. Parme ces critères se trouve la capacité d’endettement, le montant des mensualités que vous désirez, le montant de l’apport personnel, la durée de l’emprunt, le type de prêt et l’âge de l’emprunteur.
Pour déterminer simplement et rapidement votre capacité d’emprunt, vous pouvez vous rendre sur les sites spécialisés. En connaissant votre capacité d’emprunt, vous pourrez envisager un projet qui conviendra le mieux à votre budget. Dans la zone où se trouve le terrain, vous serez informé sur la constructibilité ainsi que sur les conditions de viabilisation de ce dernier. Pour cela, vous pouvez demander auprès de la mairie un certificat d’urbanisme opérationnel et consulter le plan local d’urbanisme. Si vous n’avez pas encore de terrain où construire la maison, vous aurez besoin d’en acheter un.
Lors du choix du crédit immobilier, intéressez-vous à la durée de remboursement du crédit immobilier et au taux d’emprunt. Pour trouver un bon crédit immobilier, il serait plus judicieux de réaliser des comparaisons sur les offres disponibles. Les frais de dossier peuvent même être baissés ou annulés dans certains cas, ce qui vous permettra de réaliser des économies.
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Faire appel à un professionnel de la construction
Pour construire une maison individuelle, vous aurez besoin de faire appel à un constructeur de maison à Mimizan. Même si vous pouvez procéder autrement, faire appel à un professionnel du domaine est fortement conseillé. Si vous construisez une maison disposant d’une surface de plus de 150 m², la présence d’un architecte est obligatoire pour la suite du projet. Vérifiez la notoriété du constructeur pour éviter les mauvaises surprises.
Pour avoir plus d’informations concernant les méthodes de travail du constructeur de maison, la qualité globale de leur œuvre et les matériaux qu’ils utilisent, vous pouvez les contacter directement. Vous pouvez aussi jeter un œil sur les réalisations du constructeur, tant au niveau de la qualité que de la quantité des maisons.
Avec le constructeur de maison, vous élaborerez le plan de votre maison selon vos besoins et vos envies. Vous avez le choix du nombre de pièces, du nombre d’étages ainsi que le style général de votre future maison. Une fois que vous aurez validé les plans que le constructeur vous a présentés, suite au dépôt du permis de construire. Le constructeur pourra s’occuper de tout à votre place.
La remise des clés
Une fois la construction de la maison réalisée, vient ensuite le moment de la remise des clés. Vous pourrez vérifier que tous les travaux nécessaires sont bien été réalisés. Le procès-verbal de réception contiendra tout ce que vous jugerez non conforme. Si tout est en ordre, vous n’aurez qu’à payer au constructeur de votre maison les 5 % restants. Vous pouvez vous faire assister par un huissier lors de la remise des clés. Les finitions restent à votre charge une fois que vous êtes installé chez vous. Vous pourrez décorer votre intérieur et de le personnaliser comme bon vous semble. Vous serez aussi amené à réaliser certains travaux qui n’ont pas été pris en charge par le constructeur de maison, comme la pose de volets roulants ou de la cuisine par exemple. Quelques recommandations vous seront utiles. Obtenez un bon prêt immobilier, soyez bien assuré, faites jouer la concurrence, évitez de construire une maison sans plan et prémunissez-vous du vol.
